高层住宅买几楼比较好?高层住宅和多层住宅哪个好?
2023-09-23 16:53:13 来源：淘房网
现在新建的房子大部分都是高层住宅，这类房子虽然建的高，但是容积率比较大，每个楼栋之间间隔比较小，所以人们如果想要获得一个不错采光、通风的房子，那就要谨慎选择楼层，今天我们就来看看高层住宅买几楼比较好?高层住宅和多层住宅哪个好?
一、高层住宅买几楼比较好
高层楼房的最佳的楼层位置，是在整栋楼的1/3和2/3之间，比如，一栋27层的楼房，最佳的层数是9~18层。在这些楼层处，无论是从采光方面看，还是从空气环境来看，都是非常不错的，而且高层可以带给人舒适的视觉效果，不仅能让心情舒畅，长时间眺望远方还能缓解眼睛疲劳。
另外，买高层住宅这些方面也要注意：
1、注意消防通道畅通、消防设施能正常使用
消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。
2.、查看阳台、飘窗高度达标
买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。
3、询问高层水压情况如何
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。
二、高层住宅和多层住宅哪个好
1、从建筑形态上来看，多层一般是指六七的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活。
2、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
3、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
综上所述，高层住宅一般选中间楼层比较好，采光和通风都不会受到影响。以上就是“高层住宅买几楼比较好?高层住宅和多层住宅哪个好?”内容介绍了。
