公积金提前还房贷要违约金吗?提前还贷要注意哪些事项?

公积金利率比较低，选择公积金贷款本身就能省下不少利息，但如果能提前还款的话能省更多，那么公积金提前还房贷要违约金吗?提前还贷要注意哪些事项?

一、公积金提前还房贷要违约金吗

通常来说，公积金提前还房贷不要违约金，只要满足当地公积金中心规定的提前还贷条件就行。

比如：

1、长沙公积金

提前还房贷不要违约金。

但提前还清房贷的，要求正常还贷12期以后才能办理;而提前还款一部分的，只需正常还贷1期以后就能申请，以自筹资金还款要求每次还款金额不低于1万元，办理对冲还款要求每次还款金额不低于3万元。

2、上海公积金

提前还房贷不要违约金。

但前提是借款人的公积金贷款已正常还款1期，且不存在拖欠的本金、利息、罚息及其他应付未付费用，可申请提前部分还款或提前结清房贷，提前部分还款时每次还款金额应不低于6个月公积金贷款本息额。

3、广州公积金

提前还房贷不要违约金。

但提前还部分房贷或提前结清房贷的办理条件是公积金贷款成功放款半年以上，且当前状态下没有逾期。

提前部分还款后的月还款额应不超过家庭月总收入的50%，家庭月总收入为所有借款人、共同产权人和配偶在办理提前还款业务当时的缴存基数之和。

4、武汉公积金

提前还房贷不要违约金。

借款人从贷款发放的次月起，就可以申请提前结清或提前部分还款，但贷款期限在1年以内(含1年)的，不能提前部分还款只能提前结清。

提前还款金额可选择100元(含100元)以上的任意金额，还款顺序依次是归还逾期罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前还款金额。

5、遵义公积金

提前还房贷不要违约金。

但要在住房公积金贷款还款满1个月以后，才能申请提前部分还款或提前结清。提前结清公积金贷款时，无还款金额限制;提前部分还款时，每次金额不得低于1万元，同一职工1年内可多次使用住房公积金或自筹资金提前偿还住房公积金贷款。

二、提前还贷要注意哪些事项?

提前还贷要注意以下几个事项：

1、办理方式

提前还贷和按期还贷的方式不同，按期还贷直接往还款卡里存钱等银行在还款日当天扣款就行了，提前还贷则是需要借款人通过电话或者是去银行柜台申请预约，由银行安排时间后再去贷款经办行网点办理。

2、还款方式

提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种，如果是选择前者相当于结清房贷了，借款人后续不用再支付剩余利息;如果选择的是后者，借款人需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，即是缩短期限月供不变，还是减少月供期限不变。

3、还贷期限

借款人还贷期限不满1年，大多数银行都不会让其办理提前还贷，借款人可以登录手机银行找到房贷后根据上面的已还贷期数计算下已还贷的年限，等还贷时间满1年了就可以向银行提出申请。

4、还贷金额

提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行，大多数银行对提前还贷设定的金额下限是1万元整，并且是要按万元的整数倍进行还款，像要是只还几百元、几千元这种会被银行拒绝。

5、还贷次数

提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。

6、还贷状态

不管是提前一次性结清还是提前部分还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请，像借款人房贷处于逾期状态，则需要先把逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意其提前还贷申请。

7、还贷资料

提前还贷肯定是不能空手去的，需要借款人带上本人有效身份证、房贷借贷合同、还贷卡、还贷明细等资料，具体以贷款经办行规定为准。

8、是否划算

借款人提前还贷的动机还是为了节省利息支出，需要根据还贷方式选择合适的还贷时间，比如等额本息还款最好是在还贷期限1/2前办理，等额本金还款最好是在还贷期限1/3前办理。